事業内容
不動産市場の動向をキャッチし、ユーザーニーズを把握することで、高い成約率・入居率を維持。オーナー様の資産価値向上をめざすとともに、住む人の満足をサポートします。
一般賃貸管理業務
不動産資産オーナー様の良きパートナーとして、安心の賃貸経営をサポートいたします。入居者募集から家賃集金・建物管理・退室・敷金の精算まですべてお任せください。また、建物の保守管理、メンテナンス業務においても、スピーディな対応とコスト削減に努めています。各種点検とともに24時間受付体制をとり、大切な資産をトラブルから守ります。
賃貸斡旋・売買仲介斡旋
賃貸においては店頭・店内、インターネットなどのメディアを活用し、反響には迅速に対応。また大手企業の転勤に伴う情報提供・斡旋にも豊富な実績を持ち、高い来店率、成約率を維持しています。売買においては投資物件・土地・戸建て・マンションなどの購入・売却・買い替えに、プロの情報収集力と判断力でご提案とアドバイス。ご満足いただける契約を斡旋します。
保険代理業務
あいおいニッセイ同和損害保険の代理店資格を有する当社は、オーナー様の大切な所有資産（ご自宅、共同住宅等）への火災保険、地震保険等の多数保険商品サービスを取り扱っており、万が一のトラブルや事故に対して、窓口を一本化し、迅速に対応させていただいております。
管理業務の詳しい内容
賃貸物件に関わるオーナー様の不安や悩みを解消するため管理業務を代行。
大切な資産であるアパート・マンションなど物件の価値を最大限に発揮させることに全力を注ぎます。
1.募集業務
インターネットはもちろん、募集図面の作成・配布や看板の設置など、ユーザーにわかりやすいアプローチを展開。高い集客力、早期契約、高い入居率を維持します。
- 募集計画（賃料査定等）
- 募集媒体（インターネット、業者訪問）の選定・手配
- 募集図面の作成
2.入居審査・賃貸借契約業務
賃貸借契約書の作成から、鍵の引渡しまでの一切を当社が代行します。入居希望者様に対する審査も厳密に行い、入居後のリスク軽減に努めています。
- 入居審査
- 保険手続き
- 契約金明細書作成
- 賃貸借契約書作成・締結
3.賃料管理業務
銀行口座自動振替サービスを導入し、厳密な入金管理に努めております。万一滞納があった場合にも、グループ会社にて家賃保証します。
- 賃料などの集金業務
- 敷金の保管
- 滞納者への督促業務
- 定期送金業務
4.入居者管理業務
入居、契約更新、退去などの煩雑な事務手続きはすべて当社が代行します。町内会への対応、生活ルールの確認など、快適な暮らしをサポートいたします。
- 入居者様・近隣住民からのお問合わせ対応
- 設備のトラブルに対する対応
- 鍵の管理・保管
- 退室時の原状回復業務
- 敷金精算業務
5.建物管理業務
オーナー様の資産を維持するために、建物のメンテナンスを行います。各分野の専門業者へ委託することにより、メンテナンスコストの削減にも努めています。
- 共用部分の日常清掃
- その他設備の法定点検
- 共用灯の点検・交換等
- 建物内外リフォーム
6.その他サービス
24時間電話受付体制により、設備トラブル・近隣からの苦情にスピーディーに対応。また、物件の価値向上のためのセミナーなどさまざまなアドバイスをさせていただきます。
- 24時間受付対応
- 各種セミナーのご案内
私たちは不動産コンシェルジュとして、オーナー様に、常に最適なプランのご提案をさせていただくことをお約束いたします。
